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Villa Gregorio
Amelkis, Marrakech
26 460 000 DH
≈ 2 450 000 €
30 875 DH/m²
0
Chambres
857.0
m²
0
Salles de bain
À propos de ce bien
Nouvelle pépite architecturale au cœur du prestigieux golf Amelkis
C’est dans l’écrin verdoyant du célèbre golf Amelkis, à Marrakech, qu’une nouvelle villa mêlant avec brio confort moderne et tradition architecturale marocaine s’impose comme une adresse de choix pour les amateurs de raffinement et de sérénité.
Un cadre intimiste sans vis-à-vis
Érigée sur un terrain de 850 m² à l’abri des regards, cette villa neuve s’étend sur trois niveaux et offre un art de vivre unique. Le jardin, véritable oasis de détente, abrite une somptueuse piscine chauffée, entourée de plusieurs espaces aux ambiances variées, propices à la relaxation ou à la convivialité.
Des espaces de vie élégants et fonctionnels
Dès le rez-de-chaussée, la villa déploie son charme avec une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un patio intérieur qui apporte une touche zen et apaisante. Cet espace chaleureux est prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une première suite avec salle de bains complète ce niveau, offrant confort et intimité à vos invités.
Des chambres raffinées avec vue imprenable
L’étage abrite 4 superbes chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains, pour une indépendance et un confort absolus. Parmi elles, une suite parentale majestueuse, prolongée par une terrasse privée, permet de profiter d’une vue dégagée et d’instants privilégiés.
Un sous-sol pensé pour le bien-être
Le sous-sol, conçu pour offrir des moments de détente incomparables, s’ouvre astucieusement sur l’extérieur, baignant ainsi les espaces en lumière naturelle. Vous y trouverez un hammam traditionnel ainsi qu’une salle de sport équipée, parfaits pour des instants de relaxation ou d’effort. Un espace est également prévu pour le personnel avec une chambre de service et une buanderie.
Une villa au carrefour de la modernité et de l’authenticité
Alliant subtilement design contemporain et codes marocains intemporels, cette villa incarne un équilibre parfait entre confort, esthétisme et fonctionnalité. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans l’un des environnements les plus prisés de Marrakech.
Apercu du marche
28% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
30,875 MAD/m²
Moy. quartier
24,033 MAD/m²
Moy. ville
20,188 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
23,293
24,033
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 36 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,182 | 43 |
| Route de l'Ourika | 22,454 | 56 |
| Amelkis | 24,033 | 140 |
| Palmeraie | 27,278 | 89 |
| Guéliz | 27,986 | 24 |
| Bab Doukkala | 31,435 | 4 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Meublé
Central location
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
Acheter
Prix
26 460 000 DH
≈ 2 450 000 €
Surface
857.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
0
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-10610
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
2 004 605
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
28 464 605
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-10610
Vues
37
Publié le
09/05/2026
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