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Villa Gregorio

Amelkis, Marrakech
26 460 000 DH
≈ 2 450 000 €
30 875 DH/m²
0 Chambres
857.0
0 Salles de bain

À propos de ce bien

Nouvelle pépite architecturale au cœur du prestigieux golf Amelkis C’est dans l’écrin verdoyant du célèbre golf Amelkis, à Marrakech, qu’une nouvelle villa mêlant avec brio confort moderne et tradition architecturale marocaine s’impose comme une adresse de choix pour les amateurs de raffinement et de sérénité. Un cadre intimiste sans vis-à-vis Érigée sur un terrain de 850 m² à l’abri des regards, cette villa neuve s’étend sur trois niveaux et offre un art de vivre unique. Le jardin, véritable oasis de détente, abrite une somptueuse piscine chauffée, entourée de plusieurs espaces aux ambiances variées, propices à la relaxation ou à la convivialité. Des espaces de vie élégants et fonctionnels Dès le rez-de-chaussée, la villa déploie son charme avec une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un patio intérieur qui apporte une touche zen et apaisante. Cet espace chaleureux est prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une première suite avec salle de bains complète ce niveau, offrant confort et intimité à vos invités. Des chambres raffinées avec vue imprenable L’étage abrite 4 superbes chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains, pour une indépendance et un confort absolus. Parmi elles, une suite parentale majestueuse, prolongée par une terrasse privée, permet de profiter d’une vue dégagée et d’instants privilégiés. Un sous-sol pensé pour le bien-être Le sous-sol, conçu pour offrir des moments de détente incomparables, s’ouvre astucieusement sur l’extérieur, baignant ainsi les espaces en lumière naturelle. Vous y trouverez un hammam traditionnel ainsi qu’une salle de sport équipée, parfaits pour des instants de relaxation ou d’effort. Un espace est également prévu pour le personnel avec une chambre de service et une buanderie. Une villa au carrefour de la modernité et de l’authenticité Alliant subtilement design contemporain et codes marocains intemporels, cette villa incarne un équilibre parfait entre confort, esthétisme et fonctionnalité. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans l’un des environnements les plus prisés de Marrakech.

Apercu du marche

28% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 30,875 MAD/m²
Moy. quartier 24,033 MAD/m²
Moy. ville 20,188 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 36
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,182 43
Route de l'Ourika 22,454 56
Amelkis 24,033 140
Palmeraie 27,278 89
Guéliz 27,986 24
Bab Doukkala 31,435 4

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Meublé
Central location

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
26 460 000 DH
≈ 2 450 000 €
Surface 857.0 m²
Chambres 0
Salles de bain 0
Emplacement Marrakech
Référence DOM-10610
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
133 919 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
2 004 605 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
28 464 605 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-10610
Vues 38
Publié le 09/05/2026

26 460 000 MAD

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