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Villa Fontano

Amelkis, Marrakech
14 580 000 DH
≈ 1 350 000 €
32 400 DH/m²
0 Chambres
450.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Au sein du très recherché Amelkis Resort, cette villa contemporaine offre un cadre de vie raffiné où volumes, luminosité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès les premiers instants, la propriété dévoile un superbe espace de réception d’environ 75 m², ouvert sur la piscine, sa plage aménagée et le jardin paysager. Les larges ouvertures favorisent une abondante lumière naturelle et créent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine semi-équipée, généreuse et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’organisation de la villa. Le rez-de-chaussée accueille également une suite confortable avec dressing et salle de bain privative bénéficiant d’une vue sur le jardin, ainsi qu’un toilette invités avec double vasque. L’étage est dédié à l’espace nuit et comprend plusieurs suites, toutes dotées de leur propre dressing et salle de bain. La suite parentale offre des dimensions particulièrement agréables avec un spacieux dressing et une salle de bain complète comprenant double vasque, douche et baignoire. Le sous-sol a été intelligemment conçu pour offrir confort et luminosité grâce à plusieurs patios. Il comprend une chambre, une seconde chambre avec salle de bain privative ouverte sur les patios, une salle de bain indépendante ainsi qu’un espace de rangement. L’ensemble est sublimé par un magnifique escalier en bois avec garde-corps vitré, apportant élégance, chaleur et modernité à l’architecture intérieure. Une propriété contemporaine offrant des prestations de qualité dans un environnement résidentiel paisible au cœur de Marrakech. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Apercu du marche

34% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 32,400 MAD/m²
Moy. quartier 24,197 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
23,293 24,197

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,573 44
Route de l'Ourika 23,244 64
Amelkis 24,197 154
Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée
Emplacement central
Zone calme

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
14 580 000 DH
≈ 1 350 000 €
Surface 450.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-11090
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
73 792 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 107 665 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
15 687 665 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-11090
Vues 144
Publié le 06/06/2026

14 580 000 MAD

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