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Villa · Acheter

La Villa Les roses Blanches est une villa à la vente à Ait Ourir

Marrakech
32 400 000 DH
≈ 3 000 000 €
3 240 DH/m²
4 Chambres
10000.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Découvrez un havre de paix exclusif niché au cœur de la campagne de Marrakech, à seulement 15 minutes du Royal Golf, situé dans un magnifique domaine d'un hectare et prêt à vivre : cette propriété est vendue non seulement avec une collection soigneusement sélectionnée de meubles, d'objets et de tableaux, mais aussi avec tout le linge de lit, les serviettes, la vaisselle et les ustensiles de cuisine nécessaires pour pouvoir emménager dès le premier jour avec rien d'autre qu'une brosse à dents ? Véritable ode à la nature, ce domaine d'exception abrite cent quarante d'oliviers matures majestueux, des palmiers dattiers et un millier de rosiers blancs exhalant un parfum envoûtant. Ici, le calme absolu règne en maître, offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les sommets enneigés de l'Atlas. C'est le lieu idéal pour une retraite exclusive ou une vie paisible, loin du tumulte de la ville rouge.Au cœur de cet écrin verdoyant s'élève une maison marocaine moderne à l'âme résolument chaleureuse et artistique. L'architecture traditionnelle revisitée y fusionne avec une décoration vibrante, habitée par de nombreuses œuvres d'art chinées au fil de voyages.La villa se déploie avec élégance sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée : Le cœur de vie s'articule autour d'un patio traditionnel baigné de lumière, qui distribue avec fluidité trois chambres intimes et accueillantes. À l'étage : L'intimité est totale avec une somptueuse suite parentale ouvrant sur de grandes terrasses privatives, véritables belvédères face aux montagnes. À l'extérieur, une piscine spectaculaire de 20 mètres sur 7 mètres étire ses lignes épurées. Nichée au calme, elle devient un miroir d'eau magistral où se reflètent le jardin et les cimes lointaines, invitant à la sérénité absolue.

Apercu du marche

85% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 3,240 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Type de titre courant

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Check-list de l'acheteur

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  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Meublé
Vue sur la ville

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
32 400 000 DH
≈ 3 000 000 €
Surface 10000.0 m²
Chambres 4
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12940
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
163 983 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
2 453 075 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
34 853 075 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12940
Vues 10
Publié le 14/11/2026

32 400 000 MAD

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