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Villa · Acheter

Villa Lya

Route de l'Ourika, Marrakech

12 420 000 DH

≈ 1 150 000 €

32 176 DH/m²

0 Chambres

386.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

À environ trente minutes de Marrakech, en retrait de la route menant à l’Ourika, se dévoile la Villa Lya. Véritable havre de paix, elle s’étend au cœur d’un jardin paysager d’exception de plus de 1,4 hectare, pensé et réalisé avec un soin particulier, et offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Ce cadre naturel enchanteur accueille : Une villa principale de 300 m² comprenant trois chambres Un pavillon d’invités avec chambre et salle de bains Un salon pool house avec terrasse panoramique Une vaste piscine Un bar d’été avec espace pétanque Un gazebo De nombreuses dépendances : logement du personnel, ateliers, réserves, locaux techniques Des équipements de qualité : puits, fosses septiques, panneaux solaires, four à pain, arrosage automatique goutte-à-goutte, groupe électrogène 35 Kva... Une adresse rare, sublimée par un plan autorisé de 780 m², offrant un véritable potentiel pour un projet touristique raffiné. Contactez-nous pour de plus amples informations.

Apercu du marche

38% au-dessus de la moyenne du quartier

Ce bien 32,176 MAD/m²

Moy. quartier 23,324 MAD/m²

Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

Apr

May

Jun

Jul

Aug

Sep

Oct

Nov

21,287 23,736

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,918	72
Semlalia	14,249	18
Route de l'Ourika	23,324	85
Agdal	24,293	90
Amelkis	24,535	231
Palmeraie	24,599	165
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	28,755	103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
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2
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3
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4
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5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa

Transaction Acheter

Prix

12 420 000 DH

≈ 1 150 000 €

Surface 386.0 m²

Chambres 0

Salles de bain

Emplacement Marrakech

Référence DOM-00614

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

Proposé par

Christie's Real Estate Morocco

Christie's International Real Estate Morocco

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

62 860 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

944 585 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat

13 364 585 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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