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Villa Horizios

Route de l'Ourika, Marrakech
12 798 000 DH
≈ 1 185 000 €
19 935 DH/m²
0 Chambres
642.0
Salles de bain

À propos de ce bien

À seulement 10 km de Marrakech, sur la Route d’Ourika, le projet Harmony Green propose quatre villas contemporaines à l’architecture épurée, où l’élégance du design moderne rencontre les codes traditionnels marocains. Édifiées sur des terrains compris entre 1 694 et 1 990 m², ces résidences de prestige développent 600 m² de surface construite répartis sur un rez-de-chaussée lumineux et un sous-sol optimisé. Chaque villa, orientée plein sud, bénéficie d’un apport lumineux exceptionnel et s’inscrit naturellement dans le décor environnant. Les espaces sont généreux, sublimés par l’usage de matériaux nobles tels que marbre, terrazzo, tadelakt et zellige artisanal. Dès l’entrée, le ton est donné avec un double salon muni d’une cheminée, prolongé par une baie vitrée de grandes dimensions assurant une transition douce vers les extérieurs. Quatre chambres avec dressings et salles de bains attenantes assurent confort et intimité, complétées par une cuisine haut de gamme à la fois fonctionnelle et esthétique. En complément, on retrouve une buanderie, un local de rangement, et une pièce modulable idéale pour une salle de sport. Le hammam marocain traditionnel, équipé de chauffage au sol, générateur de vapeur et alimentation solaire pour l’eau chaude, offre un espace bien-être authentique. Le jardin paysagé de style méditerranéen se compose de palmiers, d’oliviers et de pelouses soigneusement entretenues. La piscine chauffée de 5 x 16 m s’intègre en parfaite harmonie dans ce décor verdoyant. Les villas intègrent des équipements écologiques modernes : pré-installation de panneaux solaires, borne de recharge électrique et système de sécurité actif 24h/24. Pensées pour un art de vivre serein et raffiné, ces villas conjuguent confort, luminosité et intégration naturelle.

Apercu du marche

14% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 19,935 MAD/m²
Moy. quartier 23,244 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
21,287 23,244

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,573 44
Route de l'Ourika 23,244 64
Amelkis 24,197 154
Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
12 798 000 DH
≈ 1 185 000 €
Surface 642.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00623
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
64 773 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
973 124 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
13 771 124 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00623
Vues 167
Publié le 14/02/2026

12 798 000 MAD

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