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Villa Horizios
Route de l'Ourika, Marrakech
12 798 000 DH
≈ 1 185 000 €
19 935 DH/m²
0
Chambres
642.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
À seulement 10 km de Marrakech, sur la Route d’Ourika, le projet Harmony Green propose quatre villas contemporaines à l’architecture épurée, où l’élégance du design moderne rencontre les codes traditionnels marocains. Édifiées sur des terrains compris entre 1 694 et 1 990 m², ces résidences de prestige développent 600 m² de surface construite répartis sur un rez-de-chaussée lumineux et un sous-sol optimisé.
Chaque villa, orientée plein sud, bénéficie d’un apport lumineux exceptionnel et s’inscrit naturellement dans le décor environnant. Les espaces sont généreux, sublimés par l’usage de matériaux nobles tels que marbre, terrazzo, tadelakt et zellige artisanal.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un double salon muni d’une cheminée, prolongé par une baie vitrée de grandes dimensions assurant une transition douce vers les extérieurs. Quatre chambres avec dressings et salles de bains attenantes assurent confort et intimité, complétées par une cuisine haut de gamme à la fois fonctionnelle et esthétique.
En complément, on retrouve une buanderie, un local de rangement, et une pièce modulable idéale pour une salle de sport. Le hammam marocain traditionnel, équipé de chauffage au sol, générateur de vapeur et alimentation solaire pour l’eau chaude, offre un espace bien-être authentique.
Le jardin paysagé de style méditerranéen se compose de palmiers, d’oliviers et de pelouses soigneusement entretenues. La piscine chauffée de 5 x 16 m s’intègre en parfaite harmonie dans ce décor verdoyant.
Les villas intègrent des équipements écologiques modernes : pré-installation de panneaux solaires, borne de recharge électrique et système de sécurité actif 24h/24.
Pensées pour un art de vivre serein et raffiné, ces villas conjuguent confort, luminosité et intégration naturelle.
Apercu du marche
10% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
19,935 MAD/m²
Moy. quartier
22,034 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
21,287
22,034
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
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2Verifier les hypotheques et privileges
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3Confirmer le permis de construire
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4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
12 798 000 DH
≈ 1 185 000 €
Surface
642.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00623
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
973 124
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
13 771 124
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00623
Vues
37
Publié le
14/02/2026
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