Villa Horizios

Route de l'Ourika, Marrakech
12 798 000 DH
≈ 1 185 000 €
19 935 DH/m²
0 Chambres
642.0
Salles de bain

À propos de ce bien

À seulement 10 km de Marrakech, sur la Route d’Ourika, le projet Harmony Green propose quatre villas contemporaines à l’architecture épurée, où l’élégance du design moderne rencontre les codes traditionnels marocains. Édifiées sur des terrains compris entre 1 694 et 1 990 m², ces résidences de prestige développent 600 m² de surface construite répartis sur un rez-de-chaussée lumineux et un sous-sol optimisé. Chaque villa, orientée plein sud, bénéficie d’un apport lumineux exceptionnel et s’inscrit naturellement dans le décor environnant. Les espaces sont généreux, sublimés par l’usage de matériaux nobles tels que marbre, terrazzo, tadelakt et zellige artisanal. Dès l’entrée, le ton est donné avec un double salon muni d’une cheminée, prolongé par une baie vitrée de grandes dimensions assurant une transition douce vers les extérieurs. Quatre chambres avec dressings et salles de bains attenantes assurent confort et intimité, complétées par une cuisine haut de gamme à la fois fonctionnelle et esthétique. En complément, on retrouve une buanderie, un local de rangement, et une pièce modulable idéale pour une salle de sport. Le hammam marocain traditionnel, équipé de chauffage au sol, générateur de vapeur et alimentation solaire pour l’eau chaude, offre un espace bien-être authentique. Le jardin paysagé de style méditerranéen se compose de palmiers, d’oliviers et de pelouses soigneusement entretenues. La piscine chauffée de 5 x 16 m s’intègre en parfaite harmonie dans ce décor verdoyant. Les villas intègrent des équipements écologiques modernes : pré-installation de panneaux solaires, borne de recharge électrique et système de sécurité actif 24h/24. Pensées pour un art de vivre serein et raffiné, ces villas conjuguent confort, luminosité et intégration naturelle.

Apercu du marche

10% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 19,935 MAD/m²
Moy. quartier 22,034 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,287 22,034

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
12 798 000 DH
≈ 1 185 000 €
Surface 642.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00623
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
64 773 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
973 124 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
13 771 124 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00623
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Publié le 14/02/2026
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