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Villa Terros
Route de l'Ourika, Marrakech
13 500 000 DH
≈ 1 250 000 €
5 745 DH/m²
0
Chambres
2350.0
m²
0
Salles de bain
À propos de ce bien
Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de luxe à vendre sur la route de l’Ourika à Marrakech, proposée par notre agence immobilière. Nichée à seulement 15 minutes de la ville, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible où modernité et tradition se rencontrent harmonieusement.
D’une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 2350 m², cette villa est un véritable havre de paix. Elle se compose de 4 suites, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau et un dressing. L’intérieur, subtilement décoré avec des matériaux nobles et des touches berbères, propose un espace de vie spacieux comprenant des salons, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Un système d’air conditionné canalisé est également préinstallé pour votre confort.
À l’extérieur, un jardin magnifiquement aménagé par un architecte paysagiste de renom entoure une piscine à débordement de 15×4 mètres. Le pool house abrité et les pierres de Bali apportent une ambiance exotique et apaisante.
Les spécificités techniques de la villa incluent du double vitrage en aluminium, des portes et menuiseries en chêne, une pré-installation pour le chauffage au sol, une pré-installation pour une pompe à chaleur pour la piscine, ainsi qu’une isolation renforcée pour le toit terrasse et les murs.
Apercu du marche
74% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
5,745 MAD/m²
Moy. quartier
22,034 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
21,287
22,034
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
Acheter
Prix
13 500 000 DH
≈ 1 250 000 €
Surface
2350.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
0
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00624
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 026 125
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
14 526 125
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00624
Vues
37
Publié le
14/02/2026
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