Villa Terros

Route de l'Ourika, Marrakech
13 500 000 DH
≈ 1 250 000 €
5 745 DH/m²
0 Chambres
2350.0
0 Salles de bain

À propos de ce bien

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de luxe à vendre sur la route de l’Ourika à Marrakech, proposée par notre agence immobilière. Nichée à seulement 15 minutes de la ville, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible où modernité et tradition se rencontrent harmonieusement. D’une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 2350 m², cette villa est un véritable havre de paix. Elle se compose de 4 suites, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau et un dressing. L’intérieur, subtilement décoré avec des matériaux nobles et des touches berbères, propose un espace de vie spacieux comprenant des salons, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Un système d’air conditionné canalisé est également préinstallé pour votre confort. À l’extérieur, un jardin magnifiquement aménagé par un architecte paysagiste de renom entoure une piscine à débordement de 15×4 mètres. Le pool house abrité et les pierres de Bali apportent une ambiance exotique et apaisante. Les spécificités techniques de la villa incluent du double vitrage en aluminium, des portes et menuiseries en chêne, une pré-installation pour le chauffage au sol, une pré-installation pour une pompe à chaleur pour la piscine, ainsi qu’une isolation renforcée pour le toit terrasse et les murs.

Apercu du marche

74% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 5,745 MAD/m²
Moy. quartier 22,034 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,287 22,034

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
13 500 000 DH
≈ 1 250 000 €
Surface 2350.0 m²
Chambres 0
Salles de bain 0
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00624
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
68 326 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 026 125 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
14 526 125 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00624
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Publié le 14/02/2026
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