Villa Sani

Route de l'Ourika, Marrakech
8 694 000 DH
≈ 805 000 €
19 320 DH/m²
0 Chambres
450.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Perchée dans un cadre d’exception au cœur d’un Golf renommé de Marrakech, la Villa Sani séduit par son design contemporain et son confort haut de gamme, sublimé par une vue spectaculaire sur le Golf et les montagnes de l’Atlas. Elle comprend trois suites spacieuses avec salles de bains, une chambre de maître élégante, un grand salon séjour baigné de lumière donnant sur le jardin et le Golf, ainsi qu’une cuisine équipée pensée pour allier praticité et raffinement. Le sous-sol propose un espace bien-être avec hammam et steamer ainsi qu’une chambre de service, garantissant confort et fonctionnalité. Chaque matériau a été sélectionné avec soin, alliant qualité, goût et sophistication, pour créer un environnement harmonieux et luxueux. À seulement 20 minutes du centre de Marrakech, cette villa est le refuge idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et élégance. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et découvrir cette propriété d’exception.

Apercu du marche

12% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 19,320 MAD/m²
Moy. quartier 22,034 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,287 22,034

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
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  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
8 694 000 DH
≈ 805 000 €
Surface 450.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00654
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
44 002 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
663 272 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
9 357 272 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00654
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Publié le 14/02/2026
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