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Villa Croisios
Marrakech
42 120 000 DH
≈ 3 900 000 €
13 855 DH/m²
0
Chambres
3040.0
m²
0
Salles de bain
À propos de ce bien
Nichée en première ligne du prestigieux golf d’Al Maaden, cette somptueuse propriété orientée sud-est déploie ses 1200 m² habitables au cœur d’un magnifique parc paysager de 3050 m², subtilement arboré et soigneusement entretenu.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : la réception s’ouvre sur de généreux espaces de vie, alternant salons oriental et contemporain, salle à manger élégante, superbe bar raffiné, et salle de billard conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien comme pour les grandes réceptions.
La villa compte cinq suites spacieuses et lumineuses, chacune avec son univers, et offre la possibilité d’aménager deux suites supplémentaires ainsi qu’un espace bien-être ou salle de sport.
À l’extérieur, les terrasses aménagées prolongent naturellement les pièces de vie, avec salons confortables, salle à manger d’été et coin détente en bord de piscine. La piscine chauffée, bordée de verdure, est complétée par un jacuzzi 6 places, pour des instants de relaxation absolue face à un panorama d’exception.
Bâtie avec des matériaux nobles et des finitions de très haut standing, cette propriété garantit intimité et sérénité, sans aucun vis-à-vis, avec une vue majestueuse sur les montagnes de l’Atlas.
Apercu du marche
28% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
13,855 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
18,964
19,309
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
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Caractéristiques
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
42 120 000 DH
≈ 3 900 000 €
Surface
3040.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
0
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00778
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
3 186 935
MAD
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Coût total d'achat
45 306 935
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00778
Vues
27
Publié le
14/02/2026
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