Villa Croisios

Marrakech
42 120 000 DH
≈ 3 900 000 €
13 855 DH/m²
0 Chambres
3040.0
0 Salles de bain

À propos de ce bien

Nichée en première ligne du prestigieux golf d’Al Maaden, cette somptueuse propriété orientée sud-est déploie ses 1200 m² habitables au cœur d’un magnifique parc paysager de 3050 m², subtilement arboré et soigneusement entretenu. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : la réception s’ouvre sur de généreux espaces de vie, alternant salons oriental et contemporain, salle à manger élégante, superbe bar raffiné, et salle de billard conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien comme pour les grandes réceptions. La villa compte cinq suites spacieuses et lumineuses, chacune avec son univers, et offre la possibilité d’aménager deux suites supplémentaires ainsi qu’un espace bien-être ou salle de sport. À l’extérieur, les terrasses aménagées prolongent naturellement les pièces de vie, avec salons confortables, salle à manger d’été et coin détente en bord de piscine. La piscine chauffée, bordée de verdure, est complétée par un jacuzzi 6 places, pour des instants de relaxation absolue face à un panorama d’exception. Bâtie avec des matériaux nobles et des finitions de très haut standing, cette propriété garantit intimité et sérénité, sans aucun vis-à-vis, avec une vue majestueuse sur les montagnes de l’Atlas.

Apercu du marche

28% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 13,855 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
18,964 19,309

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
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Hivernage 30,309 62

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Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
42 120 000 DH
≈ 3 900 000 €
Surface 3040.0 m²
Chambres 0
Salles de bain 0
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00778
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Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
213 178 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
3 186 935 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
45 306 935 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00778
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Publié le 14/02/2026
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