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Villa Tarihi
Route de l'Ourika, Marrakech
15 660 000 DH
≈ 1 450 000 €
24 092 DH/m²
0
Chambres
650.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Découvrez cette somptueuse villa de 650 m², nichée au cœur d’un vaste domaine de plus de 5 hectares, à seulement 20 km de Marrakech. Conçue dans le pur style marocain, elle met en valeur l’artisanat traditionnel à travers des détails architecturaux authentiques.
La propriété offre quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. Profitez d’un hammam traditionnel pour des moments de détente absolue. Les vastes espaces de réception s’articulent autour d’un magnifique patio, véritable havre de paix. Les vues imprenables sur les majestueuses montagnes de l’Atlas ajoutent une touche de magie au quotidien.
À l’extérieur, une piscine invitante vous attend pour des baignades rafraîchissantes. Le jardin, richement planté de nombreux oliviers, témoigne de l’authenticité et du charme de la région. Une maison de gardien est également présente pour assurer la sécurité et l’entretien de la propriété.
Bien que cette villa soit légèrement à rafraîchir et à moderniser, elle représente une opportunité unique de personnaliser un bien d’exception selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une résidence alliant tradition et potentiel, dans un cadre idyllique proche de Marrakech.
Apercu du marche
9% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
24,092 MAD/m²
Moy. quartier
22,034 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
21,287
22,034
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Hammam
Maison de gardien
Vue sur les montagnes
Sécurité
Chambres avec salles de bains
Artisanat traditionnel
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
15 660 000 DH
≈ 1 450 000 €
Surface
650.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00962
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 189 205
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
16 849 205
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00962
Vues
56
Publié le
15/02/2026
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