Villa Tarihi

Route de l'Ourika, Marrakech
15 660 000 DH
≈ 1 450 000 €
24 092 DH/m²
0 Chambres
650.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Découvrez cette somptueuse villa de 650 m², nichée au cœur d’un vaste domaine de plus de 5 hectares, à seulement 20 km de Marrakech. Conçue dans le pur style marocain, elle met en valeur l’artisanat traditionnel à travers des détails architecturaux authentiques. La propriété offre quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. Profitez d’un hammam traditionnel pour des moments de détente absolue. Les vastes espaces de réception s’articulent autour d’un magnifique patio, véritable havre de paix. Les vues imprenables sur les majestueuses montagnes de l’Atlas ajoutent une touche de magie au quotidien. À l’extérieur, une piscine invitante vous attend pour des baignades rafraîchissantes. Le jardin, richement planté de nombreux oliviers, témoigne de l’authenticité et du charme de la région. Une maison de gardien est également présente pour assurer la sécurité et l’entretien de la propriété. Bien que cette villa soit légèrement à rafraîchir et à moderniser, elle représente une opportunité unique de personnaliser un bien d’exception selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une résidence alliant tradition et potentiel, dans un cadre idyllique proche de Marrakech.

Apercu du marche

9% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 24,092 MAD/m²
Moy. quartier 22,034 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,287 22,034

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Hammam
Maison de gardien
Vue sur les montagnes
Sécurité
Chambres avec salles de bains
Artisanat traditionnel

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
15 660 000 DH
≈ 1 450 000 €
Surface 650.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00962
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
79 258 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 189 205 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
16 849 205 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00962
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Publié le 15/02/2026
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