Villa Nor

Marrakech
30 240 000 DH
≈ 2 800 000 €
25 200 DH/m²
Chambres
1200.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Située au cœur d’un des quartiers les plus prestigieux de la ville Ocre, la Villa Nor offre un cadre calme et reposant au cœur de la palmeraie dans la zone Bab Atlas. La demeure offre une vue exceptionnelle sur les cimes enneigées de l'Atlas et sur les montagnes de la chaîne des Jebilates, ce qui lui octroie une vue 360°. Le centre-ville, la fameuse place Jamaa El Fna, les principaux lieux touristiques ainsi que les quartiers animés de Marrakech restent facilement accessibles, à une vingtaine de minutes en voiture. La Villa Nor, est implantée sur un très beau jardin d’une superficie de 1 hectare. Elle réunit toutes les caractéristiques d'une villa de luxe dans un cadre architectural minimaliste. La construction de la maison, mêle avec subtilité, des éléments d'inspiration européenne avant-gardiste et des matériaux nobles caractéristiques de la tradition architecturale locale tels que l'acier et la pierre naturelle. Le plan de distribution, particulièrement bien étudié permet d'offrir un environnement confortable tout en étant pratique et facile à vivre. La maison d'une surface couverte de 1200 m² se compose de 2 corps de bâtiments reliés par un couloir. Le premier bâtiment comprend : • Une entrée avec vue dégagée sur la piscine • Une double réception avec salon et salle à manger avec une grande cheminée. • Un salon cinéma/TV indépendant • Une cuisine avec cour et un office équipé • Des toilettes invitées • Une chambre de maître avec salle de bain, bureau et dressing Le second bâtiment comprend : • Cinq suites avec terrasse privative, dressing et salle de bain Les extérieurs : • Une grande terrasse attenante au salon • Une piscine d'une longueur de 23m • Un salon extérieur ouvert sur 2 côtés entouré dans un grand carré de roses blanches • Une salle à manger extérieure A l'entrée : • La maison de gardien comprend un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bain Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter.

Apercu du marche

31% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 25,200 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
18,964 19,309

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée
Climatisation
Meubles

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
30 240 000 DH
≈ 2 800 000 €
Surface 1200.0 m²
Chambres
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00996
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Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
153 051 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
2 289 995 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
32 529 995 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00996
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Publié le 15/02/2026
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