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Villa Anjios
Amelkis, Marrakech
32 400 000 DH
≈ 3 000 000 €
9 818 DH/m²
0
Chambres
3300.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Située au sein du domaine sécurisé du golf d’Amelkis, cette propriété d’exception pensée par Elie Mouyal incarne l’essence du style mauresque dans sa plus noble expression. Édifiée sur un terrain de 3 300 m² avec droit d’usage complémentaire, elle bénéficie d’une vue spectaculaire sur le parcours et les cimes enneigées de l’Atlas. Une adresse confidentielle pour amateurs d’architecture et de raffinement.
L’habitation principale propose trois salons avec cheminée, une salle à manger aux lignes sobres, une cuisine, deux suites disposant chacune de salles de bains en marbre, et une master room spacieuse, baignée de lumière naturelle. Le pavillon d’invités, indépendant, comprend cinq chambres avec salles de bains privatives, assurant confort et autonomie à vos convives.
Un borj traditionnel a été converti avec soin en chambre supplémentaire avec salle d’eau, apportant une touche patrimoniale. Un espace totalement séparé est réservé au personnel, garantissant une gestion discrète du quotidien.
Les espaces extérieurs sont pensés pour prolonger l’art de vivre intérieur : une piscine aux lignes fluides, avec vue sur le green, un pool house accueillant et plusieurs terrasses aménagées offrent des ambiances variées pour chaque moment de la journée. Une demeure de caractère, conjuguant volumes généreux, architecture authentique et prestations de grande qualité.
Apercu du marche
58% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
9,818 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
32 400 000 DH
≈ 3 000 000 €
Surface
3300.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00657
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
2 453 075
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
34 853 075
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00657
Vues
36
Publié le
14/02/2026
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