Villa Anjios

Amelkis, Marrakech
32 400 000 DH
≈ 3 000 000 €
9 818 DH/m²
0 Chambres
3300.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Située au sein du domaine sécurisé du golf d’Amelkis, cette propriété d’exception pensée par Elie Mouyal incarne l’essence du style mauresque dans sa plus noble expression. Édifiée sur un terrain de 3 300 m² avec droit d’usage complémentaire, elle bénéficie d’une vue spectaculaire sur le parcours et les cimes enneigées de l’Atlas. Une adresse confidentielle pour amateurs d’architecture et de raffinement. L’habitation principale propose trois salons avec cheminée, une salle à manger aux lignes sobres, une cuisine, deux suites disposant chacune de salles de bains en marbre, et une master room spacieuse, baignée de lumière naturelle. Le pavillon d’invités, indépendant, comprend cinq chambres avec salles de bains privatives, assurant confort et autonomie à vos convives. Un borj traditionnel a été converti avec soin en chambre supplémentaire avec salle d’eau, apportant une touche patrimoniale. Un espace totalement séparé est réservé au personnel, garantissant une gestion discrète du quotidien. Les espaces extérieurs sont pensés pour prolonger l’art de vivre intérieur : une piscine aux lignes fluides, avec vue sur le green, un pool house accueillant et plusieurs terrasses aménagées offrent des ambiances variées pour chaque moment de la journée. Une demeure de caractère, conjuguant volumes généreux, architecture authentique et prestations de grande qualité.

Apercu du marche

58% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 9,818 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
32 400 000 DH
≈ 3 000 000 €
Surface 3300.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00657
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
163 983 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
2 453 075 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
34 853 075 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00657
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Publié le 14/02/2026
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