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Villa Skamios
Amelkis, Marrakech
18 900 000 DH
≈ 1 750 000 €
30 096 DH/m²
0
Chambres
628.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
À la vente par Christie’s Real Estate Morocco, cette villa contemporaine d’exception se situe au cœur d’un des parcours de golf les plus prestigieux de Marrakech. Implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle propose 628 m² habitables et bénéficie d’une vue imprenable sur le golf et les montagnes de l’Atlas.
Les vastes baies vitrées et la généreuse hauteur sous plafond illuminent les six suites luxueuses, toutes avec salles de bains privatives. La suite principale dispose d’un espace cheminée, d’un dressing indépendant et d’une baignoire raffinée, offrant un confort et un raffinement absolus.
Les espaces de vie comprennent un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Le sous-sol complète cette villa avec une salle de sport, un espace massage, un hammam, un sauna, ainsi qu’une grande pièce modulable idéale pour un home cinéma ou des réceptions.
Une propriété rare à Marrakech, mêlant luxe, confort et intimité dans un cadre exceptionnel.
Apercu du marche
28% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
30,096 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Meublé
Piscine
Sauna
Salle de sport
Double vitrage
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
18 900 000 DH
≈ 1 750 000 €
Surface
628.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-09175
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 433 825
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
20 333 825
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-09175
Vues
33
Publié le
14/03/2026
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