Villa Maniolia

Marrakech
18 252 000 DH
≈ 1 690 000 €
3 672 DH/m²
0 Chambres
4970.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Découvrez une propriété pleine de charme, nichée sur un terrain de 4 970 m², offrant un véritable havre de paix sur la route de Fès à Marrakech. Cette villa sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux et ses prestations. Au rez-de-chaussée, une majestueuse triple réception baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s’ouvre sur une vaste terrasse et une piscine. La salle à manger élégante et la cuisine équipée avec office complètent cet espace de vie. Deux suites principales offrent confort et intimité, chacune disposant de sa propre salle de bain et d’un dressing. L’une d’elles bénéficie en plus d’un sauna privatif. À l’étage, trois superbes chambres avec salles de bain attenantes et terrasses privatives offrent une vue imprenable sur la végétation et les montagnes de l’Atlas en arrière-plan. Côté bien-être, la villa dispose d’un espace spa comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, une salle de massage et un hammam. Un logement pour le personnel, composé de deux chambres et d’une buanderie, assure un service discret et efficace. Niché au cœur d’un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, le jardin luxuriant est agrémenté d’arbres majestueux et d’essences fruitières. La propriété est également équipée de solutions modernes et écologiques, avec un puits de 120 mètres de profondeur et 43 panneaux photovoltaïques et solaires garantissant une autonomie énergétique optimale

Apercu du marche

81% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 3,672 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
18,964 19,309

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Type de titre courant

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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sauna
Spa
Jacuzzi
Hammam
Salle de massage
Dressing
Buanderie
Logement pour le personnel
Puits
Panneaux photovoltaïques

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
18 252 000 DH
≈ 1 690 000 €
Surface 4970.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00932
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Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
92 377 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
1 384 901 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
19 636 901 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00932
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Publié le 15/02/2026
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