Acheter
+17
Villa Maniolia
Marrakech
18 252 000 DH
≈ 1 690 000 €
3 672 DH/m²
0
Chambres
4970.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Découvrez une propriété pleine de charme, nichée sur un terrain de 4 970 m², offrant un véritable havre de paix sur la route de Fès à Marrakech.
Cette villa sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux et ses prestations.
Au rez-de-chaussée, une majestueuse triple réception baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s’ouvre sur une vaste terrasse et une piscine.
La salle à manger élégante et la cuisine équipée avec office complètent cet espace de vie.
Deux suites principales offrent confort et intimité, chacune disposant de sa propre salle de bain et d’un dressing. L’une d’elles bénéficie en plus d’un sauna privatif.
À l’étage, trois superbes chambres avec salles de bain attenantes et terrasses privatives offrent une vue imprenable sur la végétation et les montagnes de l’Atlas en arrière-plan.
Côté bien-être, la villa dispose d’un espace spa comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, une salle de massage et un hammam.
Un logement pour le personnel, composé de deux chambres et d’une buanderie, assure un service discret et efficace.
Niché au cœur d’un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, le jardin luxuriant est agrémenté d’arbres majestueux et d’essences fruitières.
La propriété est également équipée de solutions modernes et écologiques, avec un puits de 120 mètres de profondeur et 43 panneaux photovoltaïques et solaires garantissant une autonomie énergétique optimale
Apercu du marche
81% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
3,672 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
18,964
19,309
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Type de titre courant
Verifiez le statut du titre de ce bien aupres de la Conservation Fonciere avant l'achat.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Sauna
Spa
Jacuzzi
Hammam
Salle de massage
Dressing
Buanderie
Logement pour le personnel
Puits
Panneaux photovoltaïques
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
Acheter
Prix
18 252 000 DH
≈ 1 690 000 €
Surface
4970.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00932
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
Intéressé par ce bien ?
Remplissez le formulaire et le propriétaire vous contactera rapidement.
Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 384 901
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
19 636 901
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.
Détails du bien
Référence
DOM-00932
Vues
25
Publié le
15/02/2026
Propriétés similaires
Découvrez d'autres biens qui pourraient vous intéresser
Consultés récemment
Les biens que vous avez récemment visités