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VIlla Barios
Amelkis, Marrakech
22 140 000 DH
≈ 2 050 000 €
24 491 DH/m²
0
Chambres
904.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Avec une architecture résolument moderne, la Villa Barios se distingue par ses lignes épurées et ses volumes généreux. Édifiée sur le golf, elle propose 904 m² habitables et une exposition Sud-Ouest qui lui confère une vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas, le lac et le green.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception spacieux composé d’un double salon, d’une salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une chambre pour les invités.
À l’étage, trois chambres dont une somptueuse suite parentale avec un vaste dressing, un bureau indépendant et une terrasse privative. Le niveau inférieur, quant à lui, abrite de nombreux rangements et une salle de relaxation ouvrant sur une cour anglaise.
Les équipements techniques de la villa répondent aux plus hauts standards : ascenseur, piscine chauffée de 27 mètres, chauffage au sol et panneaux solaires.
L’ensemble est niché dans un écrin paysager de 1 790 m², titré, agrémenté de 800 m² supplémentaires en jouissance, pour une expérience résidentielle d’exception.
Apercu du marche
4% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
24,491 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
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2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
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4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
22 140 000 DH
≈ 2 050 000 €
Surface
904.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00415
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 678 445
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
23 818 445
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00415
Vues
52
Publié le
14/02/2026
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