VIlla Barios

Amelkis, Marrakech
22 140 000 DH
≈ 2 050 000 €
24 491 DH/m²
0 Chambres
904.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Avec une architecture résolument moderne, la Villa Barios se distingue par ses lignes épurées et ses volumes généreux. Édifiée sur le golf, elle propose 904 m² habitables et une exposition Sud-Ouest qui lui confère une vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas, le lac et le green. Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception spacieux composé d’un double salon, d’une salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une chambre pour les invités. À l’étage, trois chambres dont une somptueuse suite parentale avec un vaste dressing, un bureau indépendant et une terrasse privative. Le niveau inférieur, quant à lui, abrite de nombreux rangements et une salle de relaxation ouvrant sur une cour anglaise. Les équipements techniques de la villa répondent aux plus hauts standards : ascenseur, piscine chauffée de 27 mètres, chauffage au sol et panneaux solaires. L’ensemble est niché dans un écrin paysager de 1 790 m², titré, agrémenté de 800 m² supplémentaires en jouissance, pour une expérience résidentielle d’exception.

Apercu du marche

4% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 24,491 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
22 140 000 DH
≈ 2 050 000 €
Surface 904.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00415
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
112 055 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
1 678 445 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
23 818 445 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00415
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Publié le 14/02/2026
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