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VIlla Barios

Amelkis, Marrakech
22 140 000 DH
≈ 2 050 000 €
24 491 DH/m²
0 Chambres
904.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Avec une architecture résolument moderne, la Villa Barios se distingue par ses lignes épurées et ses volumes généreux. Édifiée sur le golf, elle propose 904 m² habitables et une exposition Sud-Ouest qui lui confère une vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas, le lac et le green. Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception spacieux composé d’un double salon, d’une salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une chambre pour les invités. À l’étage, trois chambres dont une somptueuse suite parentale avec un vaste dressing, un bureau indépendant et une terrasse privative. Le niveau inférieur, quant à lui, abrite de nombreux rangements et une salle de relaxation ouvrant sur une cour anglaise. Les équipements techniques de la villa répondent aux plus hauts standards : ascenseur, piscine chauffée de 27 mètres, chauffage au sol et panneaux solaires. L’ensemble est niché dans un écrin paysager de 1 790 m², titré, agrémenté de 800 m² supplémentaires en jouissance, pour une expérience résidentielle d’exception.

Apercu du marche

Dans la moyenne du quartier
Ce bien 24,491 MAD/m²
Moy. quartier 24,033 MAD/m²
Moy. ville 20,188 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 36
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,182 43
Route de l'Ourika 22,454 56
Amelkis 24,033 140
Palmeraie 27,278 89
Guéliz 27,986 24
Bab Doukkala 31,435 4

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
22 140 000 DH
≈ 2 050 000 €
Surface 904.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00415
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
112 055 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 678 445 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
23 818 445 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00415
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Publié le 14/02/2026

22 140 000 MAD

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